——评王大力先生的《地产阳谋》

　　初识大力时他还在上海国家会计学院，后来因为文章的事彼此专业方面的沟通也就越来越多。在专业方面，大力是个极度认真的人，每每我要将自己的文章做大修理多次后才能得到他的认可，因而这几年，在他的熏陶下，我可以从容的面对编辑同志任何苛刻的要求而不觉得麻烦。当然，这种严谨的态度也更多的体现在他的作品中，用数字说话正是《数字真相》系列丛书的灵魂。

　　《地产阳谋》是《数字真相》系列从书之二，也是这套书中唯一针对行业数据进行分析的专著。值得一读的是，此书的分析层面并非限于“财务数据”，而是对房地产运营的全面透视，通过行业比较、个案侦破高度总结了地产行业运作的“三要素”，以及控制风险的“三大纪律”。

　　更为可贵的是，作者通过对地产上市公司前20强以及万科A的标杆模型，为我们揭示了地产企业成功的秘籍。而对华远地产、滨江集团、华天酒店等公司在借壳上市、IPO以及财务管理中的细致分析，又可谓是地产行业的巧谋略、大智慧的案例集。当然，正如本书以“阳谋”二字所寓意的那样，在谋略之下，特别事件的特别处理之尺度，非常业绩的非常原因之异象，“阴、阳”之间也足以引发更多的深入思考。

　　在《围棋发阳论》中“发阳”一词被理解为：“发现那隐伏的、行之有效的手段”，《地产阳谋》将带着读者由万科奉行的“中庸”之儒道至新湖的掌门人黄伟之棋道，去领悟那些能够持续提升企业价值的真正韬略。在作者对“阳谋”的流程梳理、数据的深度解析和相关政策探究之后，“数字”向我们展示的背后故事才是本书的魅力所在。诚然，我们今天所看到的“数字”绝对不仅是某家地产公司某类报告上所记载的某个财务数据，他们已经在作者的笔下获得了新生，并欲将背后的故事娓娓道来，静候知音的慧眼倾听。　

(作者单位：新联谊会计师事务所）