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杭州拱墅区加大对买新建商品房非住宅支持

来源:浙江日报   发布时间:2024-06-13  作者:詹丽华   编辑:lucy93

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核心提示:杭州市拱墅区宣布加大对新建商品房非住宅购房的支持力度。从政策发布之日起至2024年6月30日(含)期间,对购买拱墅区新建商品房非住宅的购房者,在购房者办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。

原标题:“杭州拱墅区:加大对购买新建商品房非住宅支持力度”

6月11日晚间,杭州市拱墅区宣布加大对新建商品房非住宅购房的支持力度。

“从政策发布之日起至2024年6月30日(含)期间,对购买拱墅区新建商品房非住宅的购房者,在购房者办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。”拱墅区住建局相关负责人表示,时间以网签备案时间为准。

这也是杭州“杭七条”发布后,第一个宣布“加码”购房支持力度的中心城区。

申请流程比较简单:符合补贴政策要求的购房人持购房合同、不动产权证、契税证明等证明材料向所购房源所在属地街道、园区提出申请,属地街道、园区初审后报拱墅区住建局审核,拱墅区住建局审核通过后予以发放补助。

在此之前,杭州余杭、临平已相继出台契税补助政策。先是余杭宣布对2023年12月15日至2024年3月31日期间购买新建商品住宅和非住宅新建商品房(不含二手住房及其他二手房)的购房人(以网签备案时间为准),在办理不动产权证后,可分别按照实际缴纳契税金额的50%标准和30%标准申请补助。

而后,5月31日,临平区发布政策,对2024年6月1日起至2024年8月31日(含)期间,对购买临平区120(含)平方米以下的新建商品住房的,在购房人办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助;对购买临平区120平方米以上的新建商品住房的,在购房人办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助;对购买临平区非住宅新建商品房800(含)平方米以上的,在购房人办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。

相对而言,拱墅的条件相对严格。一是政策优惠期不长,从6月11日政策发布之日起至6月30日(含),只有在这20天内购买拱墅区新建商品房非住宅的购房者才可申请补助。二是覆盖项目并不多,政策明确仅针对新建商品房非住宅类项目。

但这也被市场人士认为,“试探意味明显”,不排除如果拱墅区施策效果好,其他中心城区跟进的可能性。

与早前楼市政策“千城一面”相比,在“消化存量”和“优化增量”两大基调不变的前提下,各地结合本地房地产市场供求关系新变化、新形势,“一城一策”“一区一策”越来越多,对于区行情复杂的超大型城市,在保持大方向的同时,实现局部突破,更要求政策的精准性和灵活性。

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