为切实履行审计经济监督职能，更好发挥审计推动经济高质量发展的作用，天津市审计机关将“盘活闲置资产”作为重点审计事项，运用“三字诀”，推动被审计单位加大闲置资产潜力挖掘、盘活利用的力度，提升国有资产管理水平。

审前调查突出“准”字。在审计前期调查、审计实施过程中注重收集与自有房产、租入外部载体等情况相关的资料，深入分析研究资产底数、出租出借情况、闲置资产分布地点等，结合各部门具体业务、工作职责，梳理存在疑点和风险点的实物资产、房屋载体等，精准选定实地走访查看目标。

审中走访突出“细”字。在开展实地走访查看的过程中，通过比对资产台账，核实资产现状，揭示自有房产及内部设施严重破损导致短期内难以盘活及租入外部载体后未及时盘活造成资金浪费等问题，推动被审计单位提升资产管理及经营意识，做好闲置潜能挖掘、闲置资产再利用工作。

审计监督突出“深”字。围绕“发掘问题背后的体制机制原因”工作要求，研判被审计单位存在的资产监管职责缺位、盘活外部载体招法不多等深层次不足，有针对性提出审计建议，并严格按照“三个区分开来”的工作要求，对单位领导干部履职尽责情况进行客观、公正的评价及责任界定，彰显审计政治性和权威性。

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